IklanIklanProperti Cina+ IKUTIMengubah lebih banyak dengan myNEWSUMPAN berita yang dipersonalisasi dari cerita yang penting bagi AndaPelajari lebih lanjutBisnisBisnis Cina
- Lelang plot komersial di distrik Nanshan akan dimulai pada 18 Mei, menurut daftar di Pusat Perdagangan Sumber Daya Publik Shenhen
- Vanke memiliki total kewajiban 1,1 triliun yuan (US $ 147 miliar) pada 31 Maret, termasuk 248 miliar yuan pinjaman bank dan 74,2 miliar yuan obligasi
Properti China+ FOLLOWYulu Ao+ FOLLOWPublished: 6:00pm, 8 May 2024Mengapa Anda dapat mempercayai pengembang SCMPCash yang kekurangan China Vanke menempatkan lebih banyak aset pinggirannya untuk dijual untuk mencegah krisis likuiditas dan mengurangi kewajiban US $ 147 miliar, setelah penurunan multi-tahun dalam penjualan rumah melemahkan keuangan dan kelayakan kreditnya.
Pembangun rumah akan melelang sebidang tanah di markasnya di Shenhen di provinsi Guangdong selatan dengan harga mulai 2,2 miliar yuan (US $ 304,5 juta), menurut daftar Rabu di Pusat Perdagangan Sumber Daya Publik Shenhen. Proses penawaran akan dimulai pada 18 Mei, tambahnya.
Vanke membeli situs seluas 19.227 meter persegi di distrik Nanshan pada Desember 2017 dengan harga sekitar 3,1 miliar yuan, menurut informasi lelang tanah sebelumnya. Plot ini terletak di dalam komersial di mana pemerintah Shenhen telah merencanakan untuk membangun gedung pencakar langit dengan kantor, hotel, dan pusat perbelanjaan.
“Daftar plot tanah ini adalah bagian dari langkah perusahaan dalam skema keranjang [untuk membuang aset non-inti],” kata Vanke dalam tanggapan tertulis kepada Post. “Mengingat bahwa industri telah mengalami perubahan signifikan, perusahaan tidak lagi berencana untuk membangun proyek ini dan akan memfokuskan sumber dayanya pada bisnis utamanya.”
Vanke dan banyak rekan-rekannya telah berjuang untuk menenangkan pemberi pinjaman dan kreditur karena penjualan rumah merosot sejak China memberlakukan kebijakan “tiga garis merah”, mendorong pembangun terlemah negara itu ke dalam krisis keuangan. China Evergrande Group jatuh ke dalam kebangkrutan, sementara yang lain seperti Fantasia, R&F Properties dan Shimao telah dipaksa untuk mengatur kembali utang mereka.
Moody’s memangkas peringkat kredit Vanke menjadi sampah pada awal Maret, mengutip tekanan pembayaran utang.
Vanke memiliki total kewajiban 1,1 triliun yuan pada 31 Maret, menurut laporan keuangan terbarunya. Mereka termasuk 248 miliar yuan pinjaman bank dan pinjaman, dan 74,2 miliar yuan obligasi yang beredar. Pendapatannya anjlok 46 persen menjadi 12,2 miliar yuan pada 2023.
Pengembang yang didukung negara mengatakan penurunan peringkat dapat dikelola dan bahwa perusahaan tetap sehat secara finansial. Pada pertemuan dengan pemegang saham seminggu yang lalu, Ketua Yu Liang memimpin strategi tiga cabang kelompok untuk memangkas utang, keluar dari bisnis non-inti dan menilai kembali strategi pendanaannya.
Itu memerlukan pemotongan utangnya lebih dari 100 miliar yuan dalam dua tahun ke depan, mengurangi pengaruhnya menjadi kurang dari 50 persen dalam lima tahun, dan mengubah model penggalangan dananya menjadi “dipimpin proyek” dari basis “yang dipimpin perusahaan”. Ini akan menempatkan sumber daya ke dalam proyek perumahan, layanan manajemen properti dan penyewaan properti, kata Yu.
Lelang tanah yang akan datang datang di tengah meningkatnya upaya untuk mengubah aset non-inti menjadi uang tunai, termasuk penjualan 50 persen sahamnya di Qibao Vanke Plaa di Shanghai ke Link Reit yang terdaftar di Hong Kong seharga US $ 331 juta pada bulan Februari, dan sahamnya di jaringan hotel Banyan Tree di daratan China seharga US $ 67 juta pada tahun December.Post
